Аукционы коморника: как покупать на торгах судебного пристава в Польше

Что такое аукционы коморника по движимому имуществу

Когда суд выносит решение о взыскании долга, а должник не может или не хочет платить, суд может приказать коморнику изъять и продать его движимое имущество — автомобили, электронику, мебель, инструменты, бытовые приборы. Коморник публикует объявление (obwieszczenie) на доске объявлений суда и на сайте Национального совета коморников licytacje.komornik.pl.

В объявлении указаны время и место аукциона, описание товаров, оценочная стоимость (oszacowanie), стартовая цена и когда и где можно осмотреть имущество до торгов. Это публичный процесс — участвовать может любой, за исключением лиц, исключённых по закону.

Стартовая цена, оценка и второй аукцион

Оценка — это экспертная оценка стоимости товаров. На первом аукционе стартовая цена составляет три четвёртых (3/4) оценки. Если ни одна ставка не достигает этой цены, суд может назначить второй аукцион, где стартовая цена падает до половины (1/2) оценки. Товар не может быть продан ниже стартовой цены ни на одном из аукционов.

Например, если товар оценён в 8000 злотых, первый аукцион начинается с 6000 злотых. Если ничего не продаётся, второй аукцион начинается с 4000 злотых. Задаток (см. ниже) рассчитывается от оценки, а не от стартовой цены.

Задаток: когда вы его теряете

Чтобы участвовать в торгах, нужно внести задаток (rękojmia) — одну десятую (1/10) оценочной стоимости. При очном аукционе внесите до конца рабочего дня перед аукционом. Если оценка ниже 5000 злотых, задаток не требуется при очном аукционе.

При электронных торгах переведите задаток на счёт коморника как минимум за два рабочих дня до начала аукциона. Реквизиты счёта указаны в объявлении.

Вы теряете задаток, если:

• Выиграли и не заплатили полную цену в срок
• Ваша ставка недействительна из-за вашего исключения из торгов

Задаток — это не комиссия, он засчитывается в счёт итоговой оплаты, если вы выиграли.

Электронные торги e-licytacja пошагово

Большинство аукционов движимого имущества сейчас проходят онлайн через систему e-licytacja. Вот как это работает, согласно ст. 879²–879⁹ ГПК (проверено по тексту, действующему на 14 сентября 2026 г.):

1. Публикация объявления — минимум за семь календарных дней до аукциона объявление появляется на licytacje.komornik.pl с фотографиями, описанием, оценкой, стартовой ценой, временем осмотра и реквизитами счёта коморника.
2. Осмотр — в объявлении указано, когда и где можно осмотреть товары. Это ваш единственный шанс проверить состояние до торгов.
3. Регистрация и задаток — создайте аккаунт на портале (правила и шаги регистрации не были нами проверены — прочитайте перед торгами). Переведите задаток минимум за два рабочих дня до начала аукциона. Укажите PESEL, номер документа, удостоверяющего личность, и заявление о режиме имущества супругов.
4. Аукцион идёт — семь календарных дней, с 09:00 до 14:00 в рабочие дни. Ставки повышаются пошагово.
5. Правило продления — ставка, сделанная в последние пять минут, продлевает аукцион на пять минут. Может повторяться.
6. Прибиция (knock-down) — высшая ставка подтверждается. Суд направляет уведомление, победитель должен оплатить до 18:00 следующего рабочего дня.
7. Вывоз — заберите товары сразу после оплаты. Без задержки, без хранения.

Осмотр перед торгами

В объявлении указано точно, где и когда можно осмотреть движимое имущество. Это критически важно — вы покупаете без гарантии, поэтому должны увидеть, что покупаете.

Что проверять для перепродажи:

• Физическое состояние: трещины, царапины, отсутствующие детали, износ краёв
• Электроника: включается ли, есть ли кабели и пульты, есть ли сообщения об ошибках
• Функциональность: тестируйте, если возможно, особенно инструменты, приборы и устройства
• Комплектность: сверьтесь с описанием, проверьте наличие перечисленных аксессуаров
• Серийные номера: запишите их и сверьте с объявлением

Если не можете присутствовать лично, спросите в канцелярии коморника, могут ли они предоставить дополнительные фотографии. Некоторые товары продаются в запечатанных партиях — в таком случае вы покупаете вслепую.

Подробнее о тестировании электроники читайте на странице как тестировать б/у электронику (на английском).

После выигрыша: оплата, вывоз и отсутствие гарантии

Когда суд подтверждает вашу победную ставку (прибиция), вы должны оплатить полную цену до 18:00 рабочего дня, следующего за днём вручения уведомления. Оплата на счёт коморника — реквизиты в объявлении.

Вывоз осуществляется немедленно. Заберите товары сразу после оплаты. Коморник не организует доставку или хранение. Учтите транспортные расходы и логистику до торгов.

Гарантия отсутствует (rękojmia). Это важнейшее правило для перепродавцов. Согласно ст. 879 ГПК, покупатель становится собственником без обременений и не может предъявлять претензии по качеству. Если вы купите ноутбук, который на следующий день сломается, или инструмент с отсутствующей деталью, у вас нет регресса к коморнику или предыдущему владельцу.

Стоит ли перепродавцу? Чек-лист максимальной ставки

Аукционы коморника могут предлагать товары ниже рыночной цены, но правило отсутствия гарантии означает, что нужно заложить риск в расчёты. Используйте этот чек-лист перед торгами:

• Получите сумму оценки из объявления
• Оцените цену перепродажи по сопоставимым товарам на Vinted, OLX или Allegro Lokalnie
• Вычтите комиссию площадки (например, заложите 10% на комиссию)
• Вычтите предполагаемые транспортные расходы и расходы на вывоз
• Вычтите расходы на ремонт или чистку, если товар требует работы
• Добавьте буфер на риск отсутствия гарантии — если сломается, вы несёте убыток
• Результат — ваша максимальная ставка. Не превышайте её.

Если результат отрицательный или едва положительный, аукцион не стоит усилий. Идите дальше.

Инструмент для расчёта максимальной цены покупки — наш калькулятор цены закупки.

Этот канал лучше всего работает для товаров, которые можно осмотреть, быстро перепродать и частично покрыть убыток, если что-то не так. Электроника, инструменты и мебель в хорошем состоянии — самые частые кандидаты на перепродажу. Автомобили и транспорт требуют отдельной проверки и регистрации — аукционы недвижимости не входят в рамки этой страницы.

Другие каналы закупки — на странице о закупке при расчистке квартир (на английском).